Изображение сгенерировано Шедеврумом
Верховный суд России встал на сторону пожилого мужчины, который узнал, что его квартира уже 19 лет оформлена на других людей. Три инстанции отказали ему из-за срока давности, пишет РИА Новости.
В Санкт-Петербурге пенсионер обратился в Росреестр за выпиской и с удивлением узнал, что его единственная квартира с 2007 года числится за посторонними людьми. Мужчина подал иск о признании сделки недействительной, пояснив, что никогда не продавал жильё. Однако суды отказали ему, сославшись на пропуск срока исковой давности.
Коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила эти решения. ВС указал, что нижестоящие инстанции проигнорировали ключевые доказательства: постановление правоохранителей, зафиксировавшее мошенничество новых собственников, и заключение почерковедческой экспертизы, подтвердившее, что подпись в договоре купли-продажи пенсионеру не принадлежит. Это значит, что сделка совершена без его ведома.
Дело пенсионера стало ещё одним напоминанием о росте мошенничеств с недвижимостью. Особенно уязвимы пожилые люди, которых обманом заставляют подписывать документы или вовсе подделывают их подписи. ВС подчеркнул, что наличие криминального следа и экспертных выводов перевешивает формальные сроки давности.
Теперь квартира будет возвращена законному владельцу. Адвокаты советуют всем, кто столкнулся с подобной ситуацией, немедленно обращаться в полицию и заказывать почерковедческую экспертизу - эти доказательства могут стать решающими даже спустя годы.