Автор: Миллер Александра
Государством сохраняются и постоянно транслируются ценности и смысл событий прошлого, чтобы каждое новое поколение могло культурно развеваться. Для этого сегодня необходимо не только уберечь от разрушения объекты культурного наследия, но и восстанавливать их. Так или иначе, не всегда получается реализовать задуманное в жизнь, и власти вынуждены принимать беспрецедентные меры. Расскажем об ОКН, которые только за текущий год госпредставители захотели продать.
Сохранности ради
Вопрос о передачи в собственность предпринимателям памятников истории и культуры встал пару лет назад. Взамен малый и средний бизнес должен был заниматься сохранностью приобретенных объектов. В 2020 году сенаторы даже разработали проект, снимающий административные барьеры, которые мешали реализовать данную идею. Нововведение избавило бы государство от трат на реставрацию, а также пополняло бы бюджет. Госдума приняла закон, благодаря которому стало возможно разными способами приватизировать объекты культурного наследия.
Дворец Екатерины II
Летом этого года появилась информация, что власти столицы планируют продать на аукционе Екатерининский дворец, расположенный рядом с Лефортовским парком. На протяжении более 225 лет здание использовалось военными, а сегодня принадлежит Минобороны страны. Институт развития «Дом. РФ» получит права на распоряжение участком и расположенными на нем сооружениями. 80% от вырученных денег достанется Минобороны.
По мнению руководителя группы по инвестициям IBC Real Estate Микаэля Казаряна, на проданной территории могут быть открыты конференц-залы, коворкинг, лофт-пространства, сдаваемые в аренду, или элитная школа. Другие специалисты предполагают, что инвесторы могут использовать объект для открытия гостиницы или апартаментов с небольшой долей офисов и ретейла. Впрочем, охранный статус внесет ряд корректив в планы новых владельцев, ведь новое строительство (если его разрешат) будет в очень скромном, ограниченном объеме. Дать оценку стоимости дворца эксперты затруднились.
Наилучшим вариантом во избежание понижения символического статуса объекта была бы продуманная перед аукционом госкомпанией и рядом экспертов концепция по использованию здания, а в дальнейшем продажа дворца инвестору вместе с подобным обременением. Иным выходом из ситуация могла бы стать аренда дворца.
Тюменские объекты
Летом правительство региона захотело внести в список приватизации особняк купца Николая Панкратьева, находящийся в самом центре Тюмени и построенный в 1907 году. Ранее правительство области пыталось продать дом купцов Стефана Селеверстова и Лейба Брандта. Раньше цена была 20 млн рублей, однако покупателей не нашлось, и в октябре она составила только 12,5 млн рублей.
Доходный дом Яхимович
Правительство Саратовской области ещё в начале года вознамерилось продать Доходный дом Яхимовича, пребывавший в аварийном состоянии. Ко всему прочему, в ноябре 2021 года возбудили уголовное дело по факту повреждения объекта строительной компанией. Когда Саратов посетил председатель Госдумы Вячеслав Володин, он предложил разместить в здании музыкальную школу, но дом до сих пор не может найти своего покупателя. В сентябре этого года аукцион по его реализации снова признали несостоявшимся.
Эксперты утверждают, что объект вряд ли кто-нибудь купит. Дело в том, что здание оценили в 12,5 млн рублей, однако вместе со стоимостью восстановления оно выходит в 300 млн рублей. Подобное приобретение попросту не считается выгодным вложением для любого предпринимателя.
Омские казармы
Мэрия Омска решила продать здание-памятник, расположенный в «Омской крепости». Речь идет о казармах Омского военного округа 1822-1823 годов постройки. В январе здание выставили на аукцион, однако тот был отменен из-за отсутствия заявок. Затем объявили повторный аукцион, оставив прежнюю сумму в 45 млн рублей. Еще 16 млн потребует за земельный участок. Неудивительно, что желающих приобрести объект не так много, поскольку при его покупке до июня 2023 года придется составить проект по реставрации, а до декабря 2024 года выполнить их.
С казармой 11-й стрелковой артиллерийской бригады 1910 года постройки поступили проще: сдали в аренду. Теперь там офисный центр. Аварийное состояние также стало приговором для старых зданий кадетского корпуса, которые Минобороны РФ решило передать в муниципальную собственность Омска, чтобы якобы сохранить облик исторической части города.
Продажи также «удостоились»: дом купца Яблокова в Ростове, Дом жилой с лавками Старого гостиного двора в Ярославле и дача Башкирцева в Воронеже. ОКН не щадит не только время, но и государство, которое не находит денег в бюджете на их восстановление. И всё же именно предприниматели нередко давали вторую жизнь зданиям прошлого, поэтому остается только надеяться, что вышеупомянутые объекты попадут в хорошие руки, и их стены снова услышат людские голоса.