Картинка сгенерирована Шедеврумом
Власти Финляндии решили изучить сделки с недвижимостью, совершенные гражданами стран, не входящих в ЕС. Речь может идти о пересмотре договоров купли-продажи, заключенных россиянами за последние два десятилетия, передает РБК.
Министр обороны Финляндии Антти Хяккянен заявил, что правительство рассматривают возможность ретроспективного вмешательства в сделки с недвижимостью, совершенные гражданами стран, не входящих в ЕС и Европейскую экономическую зону. По словам министра, такая мера может применяться ко всем типам объектов и даже к сделкам, заключенным в течение последних 20 лет. Цель - обеспечить национальную безопасность и более эффективно контролировать рынок недвижимости. «В последние 20 лет Финляндия слишком наивно относилась к контролю за недвижимостью», —-заявил Хяккянен.
Речь прежде всего идет о сделках с недвижимостью, совершенных россиянами. В июле 2025 года в Финляндии уже вступил в силу запрет на покупку недвижимости для граждан России и Белоруссии. По данным Минобороны, в стране насчитывается около 3,5 тысячи объектов, принадлежащих россиянам. При этом, как сообщало Кадастровое ведомство, с начала 2025 года до конца ноября россияне купили 55 объектов: 35 сделок прошли до вступления запрета в силу и 20 – после. В прошлом месяце ведомство заблокировало четыре сделки в Сипоо, где россиянин пытался приобрести объекты как лично, так и через финскую компанию.
В Минобороны подчеркивают, что недвижимость может использоваться как инструмент гибридного влияния, поэтому необходимо предотвращать сделки, угрожающие национальной безопасности. Ранее в октябре 2025 года ведомство уже приняло 11 отрицательных решений по заявкам покупателей из-за пределов ЕС - среди них были граждане России, Израиля, Казахстана и Киргизии. Власти также внимательно следят за попытками обойти закон через «золотые паспорта» и подставных лиц.
Аналитики отмечают, что практического значения новые ограничения могут не иметь: спрос на недвижимость в Финляндии со стороны россиян и так близок к нулю. Однако сам прецедент ретроспективного пересмотра сделок вызывает беспокойство у владельцев. Официального решения пока не принято, но министерство продолжает изучать юридическую возможность такого вмешательства.