Автор: Виктория Лисунова
В России имеются различные ипотечные программы, одной из которых является ипотека для IT-специалистов. Важно отметить, что условия по ней сейчас одни из самых выгодных. Кроме этого, такая льготная ипотека представляет собой эффективный инструмент привлечения и удержания IT-специалистов в стране, что сейчас тоже играет далеко не последнюю роль.
Ни для кого ни секрет, что специалисты IT-отрасли очень востребованы за рубежом. Так, со слов главы Минцифры Максута Шадаева, с февраля 2022 года на фоне обострившегося геополитического кризиса из-за СВО из РФ уехали за границу 100 тысяч IT-специалистов, однако две трети из них, как сообщается, уже вернулись. При этом многие айтишники все равно стремятся уехать работать за границу в том числе по причине того, что там они видят для себя больше возможностей для развития.
IT-ипотека в России — это программа, разработанная для поддержки IT-специалистов, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Ее задачи состоят в том, чтобы, во-первых, помочь работникам сферы информационных технологий получить доступ к жилью по более выгодным условиям, во-вторых, сохранить в стране квалифицированные кадры. Программа льготной ипотеки для IТ-специалистов начала действовать в июле 2022 года и должна была завершиться в конце 2024-го, однако ее решили продлить до конца 2030 года.
Кто может претендовать?
На IT-ипотеку могут претендовать как IT-специалисты, так и любые другие сотрудники (например, юрист, бухгалтер, копирайтер и другие), работающие в российских IT-компаниях, аккредитованных в реестре Минцифры. Важным условием является стаж на текущем месте работы — он обязательно должен составлять не менее 3-х месяцев. Возраст заемщика на момент получения кредита может составлять от 18 до 50 лет включительно. При этом, согласно изменениям, вступившим в силу с августа 2024 года, программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург. Дело в том, что эти города были исключены из-за очень высокой нагрузки на бюджет.
«На сегодняшний день отечественная цифровая индустрия развивается высокими темпами, и важно, чтобы это развитие происходило по всей России равномерно. Поэтому сегодня наша основная задача в том, чтобы сохранить кадровый IT-потенциал регионов нашей страны», — заявил заместитель председателя правительства — руководитель аппарата правительства Дмитрий Григоренко.
Ставки и сроки кредитования
Базовая процентная ставка по IT-ипотеке была повышена с 5% до 6% годовых, она в том числе может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ. Сроки кредитования составляют до 30-ти лет.
Сумма кредита и требования к заработной плате
Максимальная сумма кредита по IT-ипотеке теперь составляет 9 миллионов рублей для всех регионов. Стоит заметить, что получить IT-ипотеку можно только единожды. Заработная плата специалиста, работающего в IT организации и претендующего на льготную ипотеку, должна начинаться (до вычета НДФЛ) от 150 тыс. рублей для компаний, зарегистрированных в Московской и Ленинградской областях, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга); от 90 тыс. рублей для компаний, зарегистрированных в других городах.
Тип жилья
IT-ипотека может быть использована для покупки жилья исключительно на первичном рынке, также допускается использование средств ипотеки для осуществления покупки квартиры в еще строящемся доме. Помимо всего прочего, льготную ипотеку можно использовать также для приобретения индивидуальных жилых домов от застройщика или индивидуального предпринимателя, земельных участков с дальнейшим строительством индивидуального дома, а также можно потратить для строительства индивидуального жилого дома по договору подряда.
IT-ипотека в России — это уникальная возможность для специалистов в области информационных технологий получить доступ к жилищным кредитам на более выгодных условиях. Учитывая высокий уровень жизни в России и растущую потребность в квалифицированных кадрах в IT-секторе, данная программа может сыграть ключевую роль в привлечении и удержании талантливых специалистов. С учетом всех предложенных условий, IT-ипотека превращается в важный инструмент для модернизации жилищного фонда и создания комфортных условий для работы и жизни IT-профессионалов.