Картинка сгенерирована Ideogram
Локальные марки одежды, которые после февраля 2022-го смогли занять нишу покинувших Россию больших международных брендов, не сумели выдержать конкуренцию с онлайн-магазинами. В период с апреля по июнь текущего года в столице закрылось 29 магазинов одежды, тогда как годом ранее свою работу прекратили только 19. Их доля от общего объема закрытий в торговых центрах увеличилась до 38%, передает «Коммерсантъ».
По словам Елены Ениной, занимающей пост операционного директора в торгово-развлекательных комплексах «Парк Хаус», зачастую деятельность завершают либо локальные, либо несетевые игроки, у которых не удается получить плановую выручку в связи с высокой конкуренцией.
Если опираться на подсчеты Евгении Хакбердиевой, являющейся директором департамента торговой недвижимости в консалтинговой компании NF Group, то становится ясно: ввиду подобного изменения поведения со стороны потребителей доля fashion-ритейлеров в составе ТЦ за десять лет уменьшилась до 33%, то есть на 22 п. п.
Впрочем, закрытие касается и торговых точек крупных локальных сетей. Им приходится оптимизировать портфель после экспансии из-за ухода с российского рынка международных марок. Например, в июне этого года «Модный континент» решил все-таки закрыть все магазины белья Deseo и одежды Incity. Причем новые международные бренды тоже вынуждены сокращать свое присутствие путем закрытия точек.
По прогнозу Евгении Прилуцкой, до конца 2025-го положение в fashion-ритейле весьма вероятно не изменится, так как оно считается крайне чувствительным к перетоку спроса в сегмент онлайна.
Неспешное освобождение площадей торговых центров арендаторами заставляет насторожиться девелоперов. Добавим, что уже сейчас при высокой ключевой ставке российского регулятора им едва ли возможно реализовывать рентабельные проекты. Согласно прогнозам от CMWP, к концу следующего года в столице страны планируют ввести 76 тыс. кв. м. торцентров, а это на 70% меньше в сравнении с минувшим годом.