Источник изображения: lenta.ru
На российском рынке недвижимости наблюдается тревожная тенденция — стремительный рост количества так называемых «токсичных» квартир, владельцами которых являются пожилые люди. Как сообщил управляющий партнер Агентства «Генератор недвижимости» Константин Анохин, риелторы все чаще отказываются работать с лотами, где единоличными собственницами выступают женщины старше 60 лет, пишет Лента.ру.
Покупатели категорически избегают подобных объектов, а в профессиональной среде уже закрепился термин «бабка-террор». Причиной стали многочисленные судебные прецеденты, когда бывшие владелицы успешно оспаривали сделки купли-продажи, доказывая, что действовали под давлением мошенников. Особую проблему создает тот факт, что стандартное титульное страхование не покрывает риски уголовных дел, связанных с мошенничеством.
Ситуацию усугубляет несовершенство страховой защиты в таких сделках. По мнению экспертов, решением могло бы стать создание специализированного страхового продукта, который защищал бы интересы обеих сторон сделки. Такой продукт покрывал бы риски признания сделки недействительной по основаниям, связанным с мошенническими схемами.
Ранее аналогичные случаи уже приводили к серьезным финансовым потерям для покупателей. Например, в Калининграде 46-летняя женщина лишилась не только приобретенного жилья, но и всех сбережений, оказавшись в долгах из-за действий мошенников. Эти прецеденты оказывают охлаждающее влияние на весь рынок недвижимости, повышая риски для добросовестных покупателей.