Источник изображения: www.kp.ru
В Государственной думе готовится к рассмотрению законопроект, направленный на противодействие массовым случаям мошенничества при сделках с недвижимостью. Речь идет о так называемой "бабушкиной схеме", когда пожилые люди после завершения сделки купли-продажи квартиры оспаривают ее в суде, утверждая о давлении со стороны третьих лиц, сообщает «Комсомольская правда».
Проблема приобрела системный характер по всей стране. Согласно статистическим данным, только в Москве за последние три года зафиксировано 130 подобных случаев. В Санкт-Петербурге за 2024-2025 годы было мошенническим способом продано 70 квартир, в Новосибирской области - 34 случая, в Челябинской области - 22 случая. Как отметил представитель МВД РФ Данил Филиппов, в масштабах страны речь идет о многих тысячах пострадавших покупателей.
Суть мошеннической схемы заключается в следующем: пожилой человек продает свою недвижимость, получает полную стоимость квартиры, после чего обращается в суд с заявлением о признании сделки недействительной под предлогом оказанного на него давления. В результате добросовестный покупатель теряет и жилье, и деньги, в то время как продавец сохраняет и то, и другое.
Замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий предложил принципиально новый подход к решению проблемы: не возвращать недвижимость продавцам до тех пор, пока они полностью не вернут полученные денежные средства покупателям. Эта позиция нашла поддержку среди законодателей и может стать основой для будущего законопроекта.
В "Справедливой России" подтвердили, что у фракции есть конкретное видение решения данной проблемы. Авторами законодательной инициативы выступят глава партии Сергей Миронов и заместитель председателя комитета ГД по экономической политике Михаил Делягин. Ожидается, что документ будет представлен на рассмотрение уже на следующей неделе.
Эксперты подчеркивают, что нынешняя ситуация требует безотлагательного законодательного реагирования, поскольку сложившаяся судебная практика зачастую оставляет добросовестных покупателей без правовой защиты. Разрабатываемые меры направлены на восстановление баланса интересов и защиту граждан от организованных мошеннических схем в сфере недвижимости.