В крупных российских городах фиксируется стагнация цен на вторичное жилье. Происходит это на фоне общей экономической обстановки, передает «Коммерсантъ» со ссылкой на заявления специалистов.
При этом сложившаяся тенденция пока не ведет к снижению стоимости лотов, информируют аналитические компании.
По данным «ЦИАН.Аналитики», в марте этого года средняя стоимость вторичного жилья на 18 ключевых региональных рынках составила 142,8 тыс. руб. за кв. м. За месяц она увеличилась на 0,5%. В «Этажах» среднюю цену по России оценивают в 122,1 тыс. за «квадрат».
«Реальный выбор у покупателей не так велик из-за нехватки ликвидных лотов, хотя количество предложения и растет», — указывает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Рост цен показали Нижний Новгород (+1,9% за месяц) и Краснодар (+1,2%). В Санкт-Петербурге стоимость жилья снизилась на 0,9%.
«Конкуренция за покупателей вынуждает продавцов предоставлять скидки — средний дисконт в марте достиг 4,7% против 3% ранее», — отмечает директор «Этажей» Ильдар Хусаинов. Он добавил, что появились предложения срочной продажи.
Московский рынок вторичного жилья серьезного повышения стоимости не показал. Об этом свидетельствует «ЦИАН.Аналитики».
Специалисты полагают, что в дальнейшем спрос будет ослабевать. Это следствие удорожания ипотеки. Большого снижения цен на жилье при этом не будет: продавцы отложат сделки.