Депутаты Государственной Думы направили правительству предложение об индексации стоимости тарифов на жилищные услуги. Новые инициативы в сфере коммунального хозяйства заключаются в том, чтобы каждый год осуществлять индексацию стоимости услуг по содержанию жилья, куда входит: ремонт и уборка подъездов, территорий у дома и многое другое, передает «Московский Комсомолец».
Что планируют индексировать?
Напомним, что стоимость услуг и без того каждый год увеличивают. Тарифы на газ, свет, водоснабжение и водоотведение повышают с 1 июля, как это было полтора месяца назад. Однако стоимость жилищных услуг меняется с 1 января. К ним относится обслуживание многоквартирных домов и оборудования, уборка подъездов, реализация текущего ремонта и иные услуги УК.
Как объяснил Константин Крохин, будучи председателем Жилищного союза и членом комитета по ЖКХ российской Торгово-промышленной палаты, тарифы на услуги регулирует правительство. При этом водоснабжение, электричество, водоотведение и даже вывоз мусора является настоящим монопольным сектором, то есть услуги производятся государственными структурами. Если они и представляются акционерными обществами, контрольный пакет все равно принадлежит государству. И работу отслеживают если не на федеральном, то на региональном уровне.
В жилищные услуги входит как содержание, так и ремонт общего имущества. Эту сферу Крохин назвал и рыночной и «рыночной не по-настоящему». На самом деле вопрос, касающийся повышения стоимости услуг, должен решаться на общем собрании владельцев жилья. Однако на практике доказано, что на подобные мероприятия люди не приходят, особенно если заявленная тема – повышение платы на то, чтобы содержать многоквартирный дом.
Когда собственники отказываются принять такое решение, то применяют тарифы, рекомендованные им управляющей компанией, которой, в свою очередь, тарифы дают органы власти: совет депутатов или же городские власти. Сейчас парламентарии, не вдаваясь в подробности сложных схем по управлению домами, предлагают поднимать плату на размер не выше годовой инфляции.
Таким образом, если документ все-таки будет одобрено правительством, то норма об индексации попадет в проект закона о «формировании экономически обоснованной платы за них».
Что плохого?
Собранием жильцов, по сути, считается обратной связью для УК, для коммунальщиков. Не исключены риски, что если проект закона поддержат, то на мнение жителей больше никто не будет рассматривать. При индексации тарифов плата начнет увеличиваться автоматическим, а, значит, УК будет попросту предъявлять: с нового года тариф повысят, например, на 10% или на сколько-то еще процентов.
При таком раскладе направлять жалобы или оспаривание принятого решения будет некуда. В случае, если бы данное решение принимали органы власти, то можно было бы обратиться к ним. Однако тут появляется соотвествующий закон – на размер инфляции и никаких лишних дискуссий.
Важно добавить, что есть очень ответственные квартиросъемщики. И они ходят на эти собрания и уделяют пристальное внимание на смету расходов. К примеру, человек живет в доме, где управляет товарищество собственников жилья (ТСЖ). И у них за последние 5-6 лет не повышались тарифы на услуги ни разу! Хотя по столице они увеличиваются каждый год.
По мнению Крохина, коммунальщикам необходимо вести переговоры с людьми, учиться работать с ними, а не отдавать предпочтение к тому, что попроще, а именно: автоматическому повышению оплаты.