Источник изображения: realty.rbc.ru
Глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила о совместной работе регулятора и правительства по созданию правовых рамок для рассрочки при покупке недвижимости. По аналогии с недавно принятым законом о потребительской рассрочке, новые меры призваны обеспечить защиту прав граждан, пишет РБК.
«Хорошо, что у покупателя в рассрочку появляется защита прав и этот пробел в законодательстве наконец закрыт. Но нам нужно урегулировать и покупку жилья в рассрочку. Мы вместе с правительством здесь работаем, и, надеюсь, также будут надежно защищены права потребителя. Потому что рассрочка — это тот же кредит», — сказала Эльвира Набиуллина
Ключевым принципом новой системы станет использование эскроу-счетов, чтобы деньги продавцу зачислялись только после официального оформления права собственности на жилье за покупателем. Это позволит предотвратить возможные злоупотребления в таких сделках. Одновременно все данные о предоставленной рассрочке будут в обязательном порядке передаваться в бюро кредитных историй.
«Если мы хотим, чтобы банки ненароком не доводили людей до банкротства, у них должна быть возможность оценивать всю долговую нагрузку гражданина, в том числе сколько он должен по рассрочке», — пояснила глава ЦБ. Эта мера поможет контролировать общий уровень закредитованности населения.
Динамика показывает устойчивый рост популярности рассрочки за последние годы. Если в конце 2022 года ее доля в сделках с новостройками по России не превышала 6,8%, то к концу 2024 года показатель практически удвоился, достигнув отметки в 13,6%. Столь быстрое расширение этого сегмента вызывает обеспокоенность у регуляторов в связи с ростом долговой нагрузки населения.