Источник изображения: regnum.ru
В Санкт-Петербурге судебный орган постановил возвратить жилье престарелой женщине, заявившей о том, что при продаже недвижимости она подверглась воздействию преступной группы. Соответствующий материал опубликован в издании Baza.
Согласно данным издания, в середине 2024 года гражданка Анна приобрела у пенсионерки квартиру стоимостью 7 миллионов рублей. Для совершения данной операции женщине потребовалось продать свою недвижимость, использовать средства, полученные в наследство от покойного мужа, а также оформить кредит в финансовом учреждении. Вся документация по сделке была подготовлена с соблюдением установленных требований — преклонный возраст продавщицы не помешал ей предоставить официальное заключение из психоневрологического диспансера о полной дееспособности.
После государственной регистрации перехода права собственности Анна вместе с близкими родственниками переехала в приобретенную квартиру и начала проводить улучшения жилищных условий. Впоследствии выяснилось, что бывшая владелица подала исковое заявление в суд, утверждая, что при оформлении сделки действовала под влиянием мошеннических схем.
В процессе судебного разбирательства пожилая женщина подтвердила осознание своих действий, но указала, что согласие на сделку было получено под влиянием заверений о «возврате жилого помещения с выполненным ремонтом». При этом назначенная судом психиатрическая экспертиза засвидетельствовала, что истица полностью отдавала отчет своим действиям. Несмотря на это, суд удовлетворил исковые требования и постановил восстановить право собственности пенсионерки на спорную недвижимость. В результате покупательница не только лишилась жилья, но и осталась с значительными финансовыми обязательствами.
Ранее, в сентябре, Московский городской суд поддержал решение о возврате недвижимости певице Ларисе Долиной, которая также стала жертвой махинаторов. Судебная инстанция аннулировала сделку, хотя новые владельцы объекта и риелторская компания не располагали сведениями о противоправных намерениях третьих лиц.
Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в комментарии для радио «Говорит Москва» констатировал, что судебный прецедент по делу Долиной кардинально изменил сложившуюся практику. «В настоящее время по аналогичным спорным ситуациям судебные инстанции всё чаще выносят вердикты в пользу продавцов. По сути, принципы справедливости в данных обстоятельствах перестали приниматься судьями во внимание», — подчеркнул специалист.