Изображение сгенерировано Шедеврумом
Жители дачного кооператива «Буревестник» в Туапсинском районе оспаривают массовое изъятие земельных участков и снос коттеджей, которые они приобрели законно более 15 лет назад. Заявители ссылаются на прецедентное решение Конституционного суда 2025 года, вставшего на сторону сочинских садоводов в аналогичной ситуации, сообщают «Ведомости».
Прокуратура Туапсинского района подала иск к 54 садоводам ДПК «Буревестник» об изъятии участков площадью 0,5 га и сносе коттеджей как самовольных построек. По версии надзорного ведомства, земли находятся в санитарно-охранной зоне курортов и частично пересекаются с Лесным фондом РФ. Местный суд удовлетворил требования, обязав владельцев передать участки государству и снести постройки за свой счёт - ориентировочная стоимость сноса оценивается в 3 млн рублей.
История участков начинается ещё в 1991 году, когда землю под гаражи предоставили компании «Сургутспецжилстрой». В 1997 году разрешение на строительство было выдано с нарушениями, однако в 2003–2007 годах гаражи начали отчуждать. После регистрации ДПК «Буревестник» в 2006 году граждане выкупили участки у муниципалитета, реконструировали гаражи в коттеджи и с 2008 по 2016 год меняли вид разрешённого использования. Все сделки проходили через ЕГРН, а на часть объектов были получены судебные решения.
Садоводы настаивают: нарушения, допущенные органами власти, не должны ложиться на добросовестных покупателей. В заявлении в Конституционный суд они указывают, что муниципалитет не только продал им участки, но и выдавал разрешения на строительство. Краснодарский краевой суд в мае 2026 года оставил решение о сносе в силе, а Четвёртый кассационный суд в июле отказался приостанавливать его исполнение. Представитель садоводов Иван Брикульский напоминает: в 2025 году КС уже вставал на сторону сочинских дачников в аналогичной ситуации.
Конституционный суд тогда предписал проверять два обстоятельства: срок исковой давности и добросовестность приобретателя. Юристы полагают, что и в деле «Буревестника» КС может встать на сторону жителей. Однако последние годы судебная практика ужесточается, и возможным исходом для садоводов может стать лишь компенсация при доказанной добросовестности. Ситуация остаётся напряжённой: владельцы сообщают о визитах сотрудников без документов и подготовке техники к сносу.