Депутатами Государственной думы был принят в первом чтении проект закона, который вносит изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и разрешает не взыскивать с обанкротившегося единственное ипотечное жилье, передает РБК.
Исходя из настоящего законодательства, сейчас можно взыскивать единственное ипотечное жилье, в случае если заемщик не исполняет свои обязательства по кредиту и накапливает просрочки. По словам авторов идеи, в судебной практике встречаются ситуации, когда у должника нет просроченной задолженности по ипотеке, однако при этом у него имеются неоплаченные долги перед незалоговыми кредиторами.
Данный законопроект позволит арбитражному суду принять отдельное мировое соглашение между кредитором и должником, обладающим единственные жильем, которое было куплено благодаря ипотечному кредиту и служит для обеспечения обязательств по долгам. Кроме того, проект дает возможность выставлять подобное жилье на торги. Но должник будет должен выплатить сумму ипотечного кредита в полном объеме по графику, согласованному с кредитором.
Первоначально законодательная инициатива касалась лишь тех, кто обращался за военной ипотеке. Впрочем, авторы проекта сделали акцент на сложившейся негативной судебной практике, поскольку в ней ипотечные заемщики, включая военнослужащих, в ходе рассмотрения дел об их личной несостоятельности (банкротстве) теряют единственное жилье. Это ставит под вопрос конституционные (государственные) гарантии в сфере жилищного обеспечения россиян. Поэтому в процессе подготовки законопроекта все-таки решили расширить его действие на все кредитование по ипотеке.