Банк России намерен ввести надбавки к коэффициентам риска по кредитам на недвижимость, покупаемую по договору участия в долевом строительстве. Эта норма будет действительна в течение года после ввода жилья в эксплуатацию, передает «Интерфакс» .
Проект измененных правил координации макропруденциальных надбавок и расчета показателя долговой нагрузки (ПДН) ЦБ уже опубликовал.
Поправки коснутся также некоторых правил, относящихся к ипотеке. Так, собираются ввести ограничения на рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке. Банки должны будут использовать надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на квартиру, приобретаемую по договору участия в долевом строительстве, в том числе в течение года после ввода в эксплуатацию.
ЦБ пояснил, когда не применяются надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, взятых по программам государственной помощи: в действующий критерий (ПДН не более 60%) добавили требование о минимальном размере первоначального взноса (не менее 30%). Кроме того, заявлен закрытый список государственных программ.
Банк России будет обсуждать нововведения с банковским сообществом до 10 марта 2023 года.