Цены на недвижимость в последнее время поражают воображение любого россиянина. И хотя самые дорогие квартиры на сегодняшний день в столице страны, другие регионы решили не отставать от этой тенденции. Во втором квартале текущего года в тройку городов-миллионников, где существенно выросли в цене «первички», вошли Казань, Челябинск и Нижний Новгород, тогда как Москва оказалась лишь на 15-м месте, передает «РБК-Недвижимость».
Первое место в рейтинге городов с населением от миллиона человека по такому показателю, как рост цен за один квадратный метр на первичном рынке за год, досталось Казани. Согласно подсчетам аналитиков с платформы bnMAP.pro, в июне этого года средняя цена «квадрата» в казанской новостройке достигла 259,6 тыс. руб., а это на 37% больше по сравнению с июнем минувшего года.
Вторую позицию занял Челябинск. Там один квадратный метр подорожал за прошедший год на 35,9%, достигнув 129,8 тыс. руб. Третье место досталось Нижнему Новгороду, где рост составил 35,2%, добравшись до 199 тыс. руб. за кв.м. На четвертом расположился Омск с ростом на 31,3%. Теперь за один «квадрат» нового жилья омичам придется отдать 143,5 тыс. руб. Замыкает пятерку рейтинга Уфа. Средняя цена одного квадратного метра за год выросла на 29,4%, добравшись до отметки в 166,6 тыс. руб.
Столица же Россия заняла только пятнадцатое место. За год «квадрат» в новостройках вырос в цене на 13,6%, однако москвичи при этом вынуждены отдать за него в разы больше, чем жители иных российских регионов – 499,1 тыс. руб. Минимальным приростом может похвастаться Краснодар – 12,6%, до 162,9 тыс. руб. за кв.м.
Если говорить про другие города-миллионники, то они заняли места в рейтинге после Уфы в следующем порядке: Екатеринбург (+28,6%, до 163,1 тыс. руб.), Ростов-на-Дону (+27,2%, до 149,9 тыс. руб.), Пермь (+25,5%, до 150 тыс. руб.), Красноярск и Самара (+22,9%, до 144,9 и 141,3 тыс. руб. соотвественно), Воронеж (+20,8%, до 199,5 тыс. руб.), Волгоград (+17,8%, до 115,3 тыс. руб.), Санкт-Петербург, (+17,5%, до 295,9 тыс. руб.), Новосибирск (+14,8%, до 157 тыс. руб.), а замыкающие – Москва и Краснодар.
Как же аналитики объяснили зафиксированное лидерство Казани? Они считают, что все дело в росте строительной готовности самих объектов первичного рынка. Кроме того, к удорожанию привело вымывание более бюджетных вариантов на фоне нескромного спроса, отмеченного в конце первого полугодия.
Если говорить про рост средней стоимости лота, то, опираясь на сведения от bnMAP.pro, во втором квартале 2024-го года отличились Москва (+8,6%), Нижний Новгород (+8%) и Омск (+5,3%), составив тем самым первую тройку мегаполисов по данному показателю.