Объективные новости через призму совести

Новая ставка: что изменится в жизни россиян?

1 августа 2024
Новая ставка: что изменится в жизни россиян?

Автор: Миллер Александра

Понижения ключевой ставки отчаянно ждали и риелторы, и девелоперы, и сами граждане, которых лишили льготной ипотеки на новостройки. Хотя на самом деле многие в душе понимали, что это пустые надежды. ЦБ лишь продолжает ужесточать кредитно-денежную политику. О том, почему и как еще долго будут придерживаться этой стратегии, наше издание писало ранее. Сегодня ключевая ставка стала в своем роде индикатором, показателем текущего положения отечественной экономики. Однако как же обновленная ставка повлияет на жизнь россиян в ближайшей перспективе?

Недвижимость

В первую очередь поговорим о рынке недвижимости, о судьбе которого в последнее два месяца на еженедельной основе говорят эксперты. «ГОЛОС СОВЕСТИ» тоже уделял особое внимание данной теме, рассказывая о том, когда начнут снижаться цены на квартиры и что ждет рынок после отмены льготной ипотеки. Увеличенная до 18% ключевая ставка неминуемо приведет к росту ипотечных ставок (вплоть до 24%!).

Как оно часто бывает, специалисты из сферы поделились на два лагеря. Одни говорят о скорейшем снижении цен, другие же остаются не столь оптимистичны. Вероятно, после стагнации на вторичном рынке произойдет сдвиг цен в сторону снижения, однако он не будет повсеместным. Что-то подешевеет, что-то останется по прежней цене. Сейчас стандартный дисконт составляет 2-5%. Также ожидается сезонное повышение в сентябре, после сезона отпусков. Некоторая часть собственников откажется от продажи в связи с низким спросом, вследствие чего может вырасти минимум вдвое аренда жилья.

Но на рынке «первичек» глобального уменьшения цен ждать не стоит. Частично аудитория переориентируется на загородную недвижимость и долгосрочную аренду. Таким образом, приобретение жилья станет на какое-то время менее доступным. По крайне мере, до конца этого года ставку не планируют снижать.

Разумеется, при таком раскладе нужны альтернативы. Например, вице-премьер Марат Хуснуллин предложил программу ссудно-сберегательных касс, столь популярную в Германии и иных странах. Впрочем, то, что хорошо иностранцу, не всегда хорошо для русского. Такие кассы вероятнее всего не приживутся, так как неясно, кто будет нести за них ответственность. Кроме того, ее структура напоминает пирамиду, а за последние несколько лет несколько схожих «кооперативов» весьма шумно прекратили свою деятельность. Вряд ли кто-то захочет повторять подобный негативный опыт.

О том, как помочь без снижения ставки, думают, но придумают ли что-то по итогу – вопрос пока открытый.

Автомобили

Машины, чья стоимость смело приближается к стоимости квартиры в регионе, тоже станут менее доступными. Ставки по автокредитам вырастут, из-за чего сократятся объемы продаж. Некоторые банки предлагают ставку под 30%, а иногда даже под 40% годовых! Ко всему прочему, с 1 июля действуют новые жесткие требования к заемщикам. Если раньше кредит могли получить двое из трех, то теперь его одобряют только одному.

Все это не только усложняет работу с кредитными сделками, но и толкает и без того неприличные цены на новые авто снова вверх. Эффект от увеличения ключевой ставки будет виден ближе к середину осени. Также не стихают разговоры о скором повышении утильсбора.

Нормальная жизнь

Сложившееся положение дел даст толчок делать все быстрее. Например, ЦБ надеется уже до конца года осуществить первые экспериментальные трансграничные платежи в криптовалютах и расширить через месяц проект цифрового рубля. Придется пересмотреть кратко- и среднесрочные прогнозы по инфляции, изменению и сохранению ставки в недалеком будущем и ВВП.

При этом высокие процентные ставки вновь сделают привлекательными рублевые активы, сдержат рост импорта и оттока капитала. Это поможет укрепить рубль. По теории, в условиях жесткой денежно-кредитной политики люди придерживаются сберегательной модели поведения. Тем не менее и россияне, и компании все еще активно берут кредиты вопреки высоким ставкам. Если инфляция в ближайшие месяцы не станет замедляться, то не исключено повышение ставки до уже знакомых кризисных 20%.

Нашлись и те, кто раскритиковал новое повышение ЦБ. Среди таких – депутат ГД Михаил Делягин. Он высокую ставку окрестил запретом на ведение нормальной жизни и нормальной хозяйственной деятельности. При таких ставках удастся выжить, только если есть прямое бюджетное финансирование, маленькая нефтяная скважина или навык «инфоцыганства». Сейчас фиксируется рост банкротства. И он не остановится.

Такая ставка вероятнее всего не выгодна никому. Но все-таки есть исключение – владельцы депозитов и капитала. Кто самый богатый, тому и выгодно.

Читать все материалы