В Государственную Думу был внесен проект закона, который позволяет Банку РФ уже с 1 июля текущего года вводить ограничения по выдаче россиянам ипотечных кредитов, а также займов. Об этом пишет «Прайм», ссылаясь на данные из базы нижней парламентской палаты.
С помощью этого законопроекта, следует из пояснительной записки, хотят уменьшить уровень закредитованности населения. Кроме того, если ограничить возможность по части предоставления ипотечных кредитов (займов) с высоким риском, то удастся предупредить накопление рисков как микрофинансовыми, так и кредитными организациями. Напомним, что регулятор может использовать именно макропруденциальные лимиты (МПЛ), чтобы сократить количество предоставляемых и приобретаемых кредитов в банковских портфелях и МФО. При этом снижение должно происходить в каждом отчетном периоде.
Сегодня заметен рост рисков в ипотечном кредитовании. Он обусловлен ценовым ростом на жилье, которое находится в стадии застройки. Представим, что заемщику по какой-то причине потребовалось продать на рынке «вторичек» недвижимость, которая ранее была куплена при помощи ипотеки. Велика вероятность, что вырученных средств не хватит, чтобы исполнить кредитные обязательства. А это, в свою очередь, таит риски и для самого кредитора, и для заемщика.
На сегодняшний день лимиты не разрешается применять в отношении кредитов юридических лиц (компаний), физлиц (в целях осуществления предпринимательской деятельности), ипотек и автокредитов.
Депутатами Госдумы, включая Анатолия Аксакова, являющегося главой комитета по финансовому рынку, и сенаторами было предложено распространить такие ограничения, в частности, и на ипотеку. Однако лимиты «обойдут стороной» ипотечные кредиты, где в качестве залога выступает автомототранспортное средство (т.е. мотоцикл, автобус, машин и др.).
Согласно пояснительной записки, в случае принятия проекта у Центробанка появится право ограничивать долю выдаваемых займов, которые обеспечиваются посредством залога. Заложить можно сооружения, земельные участки, здания, объекты неоконченного строительства нежилых и жилых помещений. Подойдут и машиноместа.