В РФ с 1 сентября вступят в силу изменения, внесенные в Жилищный кодекс. Теперь региональные фонды капитального ремонта начнут самостоятельно приобретать строительные материалы для работ. По мнению Дмитрия Молчанова, являющегося юристом по недвижимости, это приведет к повышению их ответственности перед владельцами помещений в многоквартирном доме, передают «Известия».
Сейчас подрядчики, которые занимаются закупкой стройматериалов, взвинчивают цены примерно на 10-20%, однако принятые изменения отлучат посредников от таких закупок.
Как утверждает Молчанов, это поможет избежать нечестных действия от подрядчиков. К примеру, когда в самый последний момент могли быть заменены одни материалы на те, что похуже качеством. И все дело заключалось лишь в том, что для них единственным условием было соблюдение соответствия затрат на закупку общей оговоренной смете.
Предполагается, подобного рода изменения поспособствуют не только повышению качества осуществляемых работ по капремонту, но и снижению на них издержек. Также субъекты впоследствии могут более жестко контролировать результаты проведенного ремонта.
Ко всему прочему, Молчанов отметил дополнение ст. 180 в Жилищном Кодексе ч. 2.1., по которому оператор региона, занимающийся капремонтом, начнет нести ответственность перед теми, кто владеет квартирами, за качество приобретенных собственными силами материалов на протяжении пяти лет с момента, как был подписан соответствующий акт по приемке товаров (оборудования и материалов, включая высокотехнологичное оборудование).
Так, серьезно повысится значимость региональных операторов. У них появится возможность миновать бесчестных подрядчиков и напрямую вести самим работу с поставщиками. Впрочем, на операторов возляжет бремя ответственности за результаты произведенных закупок.
Ранее, 10 августа, вице-спикер Борис Чернышов, представивший законопроект «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ», пояснил: инициатива предлагает проживающим в домах компенсировать капремонт ненадлежащего качества.