По информации «Известий», в настоящее время арест грозит имуществу целой группы застройщиков, которые работают на территориях таких городов, как Сочи и Горячий Ключ (Краснодарский край). Генеральная прокуратура решила подать иск в адрес пяти бизнесменов, требуя взыскать с них 5,7 млрд рублей. Все из-за того, что ими были возведены огромные ЖК прямо на побережье Черного моря, на землях, где раньше находился совхоз «Чкаловский». При этом ранее суд заявил, что данные земли нелегально перевели под строительство жилья, тогда как у них имелся статус не только особо ценных сельхозугодий, но и охраняемых территорий с федеральным значением. В иске, поданном Генпрокуратурой, упомянуты следующие ЖК: «Летний», «Морская симфония», «Морская симфония – 2» и «Флора». Однако под угрозой ареста оказались и иные активы, принадлежащие застройщику «М-2 Девелопмент» – ЖК «Комфорт», «Родина» и «Горячий», находящиеся в Горячем Ключе.
Надзорное ведомство России обратилось к городскому суду Горячего Ключа Краснодарского края с прошением о взыскании с бизнесменов Вигена Саркисяна, Алексея Рыбакова и их родственников сумму в размере 5,7 млрд рублей. Деньги эти – возмещение ущерба от незаконного использования земель в Сочи под строительство жилых комплексов. 4,7 млрд из суммы пойдет в федеральный бюджет, а еще миллиард отправят в городской бюджет, чтобы возместить вред, который был причинен почвам и беспозвоночным, рассматриваемым как объекты охраны окружающей среды.
О том, что иск подали, стало известно из информации, опубликованной на сайте суда 28 августа. От Генпрокуратуры последовало требование арестовать все движимое и недвижимое имущество, которое принадлежит 57-летнему Вигену Саркисяну, его племяннику 33-х лет Самуилу Саркисову, Алексею Рыбакову, которому 52 года, 40-летней Алие Рыбаковой и 82-летней Маргарите Рыбаковой.
Еще в январе этого года Адлерский суд Сочи, опираясь на иск Генпрокуратуры, все-таки решил признать недействительными договоры аренды 617 га земли, где раньше располагался совхоз «Чкаловский» и который сегодня использовали для застройки.
Как же так получилось, что сочинские сельхозземли отдали под застройку? Для этого надо вернуться в 90-е годы. Тогда, согласно закону, в ходе приватизации предприятия могли реорганизовать исключительно по решению Госкомимущества и с согласия Минсельхоза, а также Российской академии сельскохозяйственных наук. При этом сохранялась специализация производства. Однако данную процедуру не соблюли. Уже в 1992-м году «Чкаловский» переделали в АОЗТ «Кудепста» (далее – АО «Агрофирма «Кудепста»). Благодаря решению местных властей предприятию разрешили бессрочно пользоваться 709 га сельхозземли, являющей особо охраняемой природной зоной. В материалах Генпрокуратуры отмечено, что именно из-за ничтожных решений местных властей эти земли использовались незаконно.
В 2003-м контроль над АО «Агрофирма «Кудепста» (75,4% акций) оказались во владении группы лиц, которые, в свою очередь, контролировала семья Рыбаковых. Так, новоиспеченные владельцы, несмотря на Конституцию и российское законодательство, решили обогатиться за счет этой земли.
Разумеется, провернуть все быстро не получилось. На это ушло несколько лет. В 2012-м ОАО «Агрофирма «Кудепста» обанкротилась и впоследствии была ликвидирована. А вот потом на землях стали появляться жилые комплексы. Как утверждает прокуратура, из-за подобного рода действий страна лишилась возможности применять земли, чтобы удовлетворять потребности общества, ввести селекционно-племенные работы, производить высококачественные сорта семян и т.д.
Ко всему прочему, в зоне построек не было объектов социнфраструктуры – детского сада, школы и поликлиники. Чтобы решить эту проблему, следует из исковых документов, Рыбаковы обратились за помощью к Саркисяну. Именно ему удалось получить разрешения на строительство домов и утвердить документацию по планировке территории в сочинской администрации. В конце концов ответственность за строительство соцобъектов «легла на плечи» городских властей.
Прокуратура придерживается версии, что за свою «помощь» Саркисяну отдали доли в компаниях Рыбаковых, оформленных на его племянника Саркисова, который приходился номинальным держателем активов. Когда территорию привели в порядок для застройки, Саркисяном были переданы подконтрольные доли застройщикам. Причем в качестве единоличного бенефициара Саркисов является собственником специализированных застройщиков «М2 Девелопмент» и «Юг-23», общая балансовая стоимость активов которых оценивалась более чем в миллиард рублей.