Правительственная комиссия, занимающаяся законопроектной деятельностью, одобрила идею Минстроя РФ, согласно которой сведения о членах семьи приватизированных и кооперативных квартир начнут вносить в Росреестр. Об этом пишет РБК, ссылаясь на пресс-релиз Ассоциации юристов России (АЮР) и председателя правления данного объединения Владимира Груздева, являющегося членом правительственной комиссии.
Как утверждает Груздев, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) теперь будет содержать информацию о тех, кто проживает в квартире, будучи бывшими членами семьи собственника приватизированной квартиры (в случае, если в ходе приватизации они обладали равными правами пользования помещением), а также данные о проживающих в кооперативной квартире членах семьи собственника. Подобного рода сведения удастся внести на основании заявления со стороны собственника. На сегодняшний день в Росреестр вносится информация лишь о владельцах.
Инициатива призвана сделать более прозрачными сведения для тех, кто в перспективе может купить квартиру. В АЮР объяснили: сегодня встречаются случаи, когда за бывшим членом семьи в соответствии с решением суда могут сохранить права на пользование такой недвижимостью в течение некоторого срока. Например, это может произойти, если человек не способен в связи с важными обстоятельствами обеспечить себя другим жильем.
По словам Груздева, на практике до покупателя весьма нечасто доводится информация касательного того, у кого, помимо продавца, есть право пользоваться выставленной на продажу квартирой. В дальнейшем для того, кто приобретает недвижимость, становится крайне неприятным сюрпризом тот факт, что в квартире имеются еще жильцы, а выселить их он не может. Принятым законопроектом устанавливается правовой механизм, с помощью которого получится обеспечить максимальную прозрачность сведений о правах всех третьих лиц на подобное жилое помещение.
Напомним, что с 1 марта 2023-го года Росреестр больше не публикует данные о собственниках в выписке из ЕГРН, если она была заказана третьими лицами. Отныне информация из ЕГРН доступна только при согласии тех, кто владеет объектами. Фамилия, имя собственника жилья, а также дата его рождения доступны для ознакомления лишь ему самому, его супруге (супругу), некоторым работниками государственных органов и нотариусам.