Картинка сгенерирована Шедеврумом
В первом квартале 2026 года доля национализированных активов на торгах по продаже недвижимости в Москве выросла до 25%, что значительно превышает показатели прошлого года. Общий объём выставленных на аукционы объектов достиг 432 миллиардов рублей, преодолев итоговую сумму за весь 2025 год, передают «Ведомости».
По данным Российского аукционного дома, интерес к национализированной недвижимости растёт на фоне продолжающейся приватизации и изменения структуры собственности в ключевых секторах. Для покупателей и инвесторов это означает расширение предложения, но одновременно и новые риски, связанные с юридическим статусом таких объектов. Девелоперы получают возможность приобретать крупные участки и здания по относительно привлекательным условиям.
Среди заметных сделок - приобретение Stone доли в элитном проекте в центре Москвы. АО «Стоунхедж» стало владельцем 51% в ООО «СЗ "ЛП Холдинг"», которому принадлежит участок на Ленинском проспекте, 11. Здесь планируется строительство жилого дома премиум-класса площадью более 10 тысяч квадратных метров, из которых почти половина - продаваемое жильё.
Краснодарский девелопер «ЮгСтройИнвест» вышел на рынок Москвы, приобретя «Холдинговую компанию «ПСМТ» с участком 1,7 гектара на Ряжской улице в Бирюлёво Восточное. На территории находится бывшее здание строительного колледжа, переоборудованное под офисы, но уже согласовано строительство жилого комплекса. Это не первый опыт компании в столице: в 2024 году девелопер купил торговый центр «Арфа» в Куркино для реализации высотного жилого проекта.
Рост активности региональных девелоперов в Москве и увеличение числа сделок с национализированными активами формируют новую структуру предложения. Для покупателей это может означать появление новых форматов жилья и расширение выбора, но также и необходимость тщательной проверки юридической чистоты приобретаемых объектов.