Картинка сгенерирована Шедеврумом
Согласно данным Numbeo, крупнейшей в мире базы, собирающей сведения о стоимости и качестве жизни, Москва возглавила европейский рейтинг городов с наименее доступной ипотекой. На эту статистику обратил внимание телеграм‑канал «Все о стройке».
Суть оценки строилась вокруг соотношения ипотечного платежа и доходов семьи. Эксперты высчитывали, какую долю от ежемесячного заработка средней семьи составит выплата по кредиту. Именно этот параметр лежит в основе коэффициента доступности жилья, который рассчитал сервис Numbeo. Для Москвы показатель достиг отметки 22,2, а размер ежемесячного платежа по ипотеке эквивалентен 453 % совокупного месячного дохода типичной столичной семьи. Иными словами, выплаты многократно превышают семейный бюджет.
Вслед за российской столицей в списке расположились Лиссабон (Португалия) с показателем 133,5% и Сплит (Хорватия) – 130,3%. При этом если рассматривать долю ипотечного платежа относительно дохода семьи, то картина становится ещё выразительнее. По сведениям на конец первого полугодия 2026 года, первые восемь позиций рейтинга заняли исключительно российские города. После Москвы с показателем 506,1% следуют Нижний Новгород (301%), Санкт‑Петербург (337,4%), Казань (335%), Томск (276,5%), Новосибирск (246%), Краснодар (302,2%) и Тюмень (274,2%).
Ещё два года назад Москва лидировала в другом своеобразном антирейтинге. Тогда речь шла о доле новостроек, доступных по льготным ипотечным программам. Исследование провела команда «Циан.Аналитики». В тот раз оценивали, какая часть квартир в новостройках городов-миллионников попадает под условия господдержки. В Москве под эти критерии подходило лишь 10% лотов (5,2 тысячи предложений). Такая ситуация сложилась на фоне ужесточения параметров льготной ипотеки: лимит суммы кредита установили на уровне 6 миллионов рублей, а минимальный первоначальный взнос подняли до 30%. В результате под программу попадали квартиры стоимостью не выше 8,5 миллионов рублей, что это существенно сузило выбор.
Второе и третье места в этом рейтинге заняли Казань (21%) и Нижний Новгород (32%) соответственно, а Санкт‑Петербург с долей в 48% оказался на пятой строчке.