Автор: Миллер Александра
Картинка сгенерирована ChatGPT
Приобрести собственную квартиру в столице – мечта не только каждого приехавшего из региона, но и многих москвичей, которые не хотят до конца своих дней жить с родителями. Если раньше большинству удавалось купить себе хотя бы старенькое жильё и уже потом своими силами делать там ремонт с помощью ипотеки, то теперь обычным россиянам недоступно и это. Тем временем цены никого не ждут и продолжают расти. Всё чаще покупка квартиры – это инфоповод кого‑нибудь популярного блогера или стартаппера, но не человека, трудящегося на двух‑трёх работах. Впрочем, о космических ценах московской недвижимости, исчисляемых сотнями миллионов, а порой и миллиардами рублей, знают все жители России. Но выход есть – и он кроется в расширении горизонтов.
Спрос на московское жильё остаётся стабильно высоким – и это неудивительно. Столица по‑прежнему ассоциируется с лучшими образовательными учреждениями, престижными рабочими местами, развитой инфраструктурой и широкими возможностями для самореализации. Сюда стремятся выпускники вузов, молодые семьи, амбициозные профессионалы – и все они сталкиваются с одной и той же проблемой: как получить крышу над головой в городе, где даже аренда скромной «однушки» может съедать половину зарплаты?
Вместо того чтобы годами копить на крошечную студию в отдалённом районе Москвы, многие начинают рассматривать альтернативные варианты.
Начнём с Подмосковья. В ближних городах-спутниках вроде Балашихи, Королёва или Мытищ за цену московской студии можно найти уютную однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом. А если углубиться в область – в Серпухов, Сергиев Посад или Наро-Фоминск – то и вовсе рассчитывать на двухкомнатную квартиру в новостройке с видом на парк или реку. В Зарайске или Серебряных Прудах те же деньги позволят купить просторный трёхкомнатный вариант в тихом районе.
В крупных региональных центрах – Казани, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге – за сумму московской «однушки» можно приобрести современную трёхкомнатную квартиру в доме бизнес‑класса. А в менее крупных городах, вроде Пскова или Вологды, аналогичная сумма откроет доступ к элитной недвижимости.
В Краснодарском крае, особенно вдали от побережья, можно купить просторный коттедж с участком. Представьте: 150-200 кв. м жилой площади, сад, место под мангал и даже небольшой огород – и всё это по цене московской двушки. А если выбрать посёлок в предгорьях Кавказа, добавится ещё и живописный вид на горы.
Не стоит забывать и о северных территориях. В некоторых городах Сибири и Дальнего Востока цены на жильё существенно ниже московских. За сумму в 8-10 млн рублей реально приобрести не просто квартиру, а целый таунхаус или коттедж с гаражом.
Не менее интересно и то, что за 11-15 млн рублей за пределами страны тоже можно обзавестись недвижимостью – и неплохой! По данным Ольги Полетцкой, гендиректора Colife Invest, студия там стартует от 150 000 (≈ 12 млн руб.), «однушка» – от 180 000 (≈ 14,5 млн руб.), а вариант с двумя спальнями – от 210 000 (≈ 17 млн руб.). При этом и первичный, и вторичный рынок радуют выбором, особенно в престижных районах мегаполиса.
По словам эксперта Софии Мамедовой, за сопоставимые с Россией суммы во Флориде можно найти и уютную евродвушку, и скромный дом с участком. В Форт‑Лодердейле – апартаменты 60-70 кв. м с парковкой, в Панама‑Сити – дом 90-100 кв. м с двумя спальнями в 20 минутах на авто от океана. Чаще это вторичка: новое жильё в США дороже, но просторнее российского – от 40 кв. м у студий и от 80 кв. м у домов.
За 125-170 тыс. долларов на Бали реально обзавестись жильём в Убуде. Например, 50‑метровой квартирой в уютном комплексе или компактной виллой с бассейном. А вот побережье куда затратнее: от 200-300 тыс. долларов за виллу либо крошечные апартаменты, которые хорошо подойдут для сдачи, но не для жизни.
Цена московской «однушки» откроет двери и в Анталию. Скажем, в исторический квартал Калечичи (район Муратпаша). По словам Ирины Мошевой, за эти деньги можно взять апартаменты 54-65 кв. м на стадии строительства в сердце старого города. Тут и кафе с магазинами под боком, и до пляжа 1,2 км, и инфраструктура на уровне: паркинг, лифты, охрана и даже генератор в комплексе.
11–15 млн руб. во Вьетнаме – серьёзный капитал. В Хошимине за эти деньги берут «однушки» и «двушки» до 69 кв. м в масштабном Grand Park с бассейном, фитнес‑залом и даже мини‑кинотеатром. А на развивающемся Фукуоке – меблированную двуспальную квартиру с видом на море в 150 м от пляжа, под управлением международного оператора.
За 15 млн руб. в Грузии можно купить сразу два объекта: студии или небольшие квартиры на этапе строительства. Особенно выгоден Батуми.