Картинка сгенерирована Шедеврумом
Министерство финансов сегодня взаимодействует с Министерством труда, обсуждая вопрос площади жилья, которое подходит под «Семейную ипотеку», пока средний размер кредита ниже лимита. По словам Алексея Яковлева, являющегося главой департамента финполитики российского Минфина, уже после выверки Минтруда и Минстроя будут выдвинуты предложения относительно повышения адресности данной программы, передают РИА Новости «Недвижимость».
Во время беседы в кулуарах ВЭФ журналисты напомнили о мнении Ольги Баталиной, занимающей пост первого заместителя министра труда. Именно она в ходе одной из сессий форума заявила, что у льготной ипотечной программы имеются перекосы, из-за чего людям удается приобретать квартиры поменьше, такие часто называют инвестиционными объектами, тогда как приоритета у других, кто хочет обзавестись площадью побольше, попросту нет.
Как утверждает Яковлев, Минфин изучает предложения, выдвинутые депутатами. Однако касается это не стимулов или ограничений, а целей, которые ставят перед собой россияне, попадающие под условия семейной ипотеки. В настоящее время лимит у программы 6 и 12 млн рублей. Размер зависит от субъекта. Яковлев подчеркнул, что средние размеры выдаваемых кредитов мониторятся и сейчас видно, что средний размер ниже установленного.
Может ли в теории Минфин реализовать донастройку программы в пользу квартир с большей площадью? Яковлев решил ответить следующим образом: чтобы дать возможность семьям покупать жилье с большой площадью, придется увеличить лимит. Сейчас вопрос на уровне дискуссии, в частности, с участием Министерства труда. Площадь рассматривают с точки зрения фактора, позволяющего поднять кредитный лимит. Во всяком случае конечное решение будет за правительством РФ.
По мнению Яковлева, вероятно, программу следует сделать более адресной, чтобы она была более ориентированной на семьи, у которых большое количество детей. При этом никто не планирует ограничивать людей, трудящихся с целью улучшить свои жилищные условия. Предложения озвучат лишь после того, как Минтруд проведет тщательный анализ и выверки, ведь программу запустили ради поднятия демографии в стране. Кроме того, необходимо провести анализ совместно с Минстроем, чтобы оценить влияние на возведение домов.
Кому же в 2025-м доступна семейная ипотека? Тем, у кого в семье есть ребенок до 6 лет включительно, иначе говоря, пока ему не исполнится 7 лет. Также под условия подпадают семьи с ребенком-инвалидом любого возраста, пока он не достигнет совершеннолетия. Еще в этом же списке семьи с двумя несовершеннолетними детьми от 7 до 18 лет, которые хотят купить «первичку» в небольших городах с населением не более 50 тысяч человек. За исключением только Ленинградская и Московская области.
Семьи с двумя детьми в возрасте от 7 до 18 лет, собирающиеся приобрести квартиру в регионе с зафиксированным низким объемом строительства, или же в регионе, имеющиеся индивидуальные программы по развитию.
Семьи с одним ребенком до 6 лет включительно, у которых в планах купить вторичное жилье, но в городе, где строится не более двух домов. Напомним, что правило вступило в силу с 1 апреля текущего года. И оно не охватывает Московскую и Ленинградскую области. Родители с усыновлёнными детьми, соответствующие условия семейной программы, тоже могут получить льготную ипотеку.