Картинка сгенерирована Шедеврумом
Немало россиян относятся к оплате квитанций за коммунальные услуги крайне ответственно и стараются произвести оплату по всем платежкам до 10 числа каждого месяца, чтобы не начислили пени. Однако в стране много и тех, кто к данному вопросу подходит халатно. Чем же грозит неуплата счетов за ЖКУ? По словам Сергея Сергеева, занимающего пост руководителя направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью в Московской коллегии адвокатов «Яковлев и Партнеры», впоследствии гражданин может столкнуться с рядом негативных юридических последствий, передает «Прайм».
Что же будет, если просрочить платежи? Например, управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающие организации (РСО) вполне имеют право начислить пени за каждый просроченный день. Таким образом, долг достаточно быстро вырастет, особенно если его не погашают на протяжении нескольких месяцев. Когда задолженность достигает внушительного размера, закон разрешает ограничить или полностью отключить некоторые услуги, к примеру, водо- или электроснабжение. Отметим, что должника при таком раскладе заблаговременно уведомят о подобных мерах.
Также УК или РСО могут пойти в суд для взыскания долга. Кроме того, нередко применяется упрощенная процедура, в рамках которой стороны не вызываются при вынесении приказа суда, однако сам приказ обязателен к незамедлительному исполнению. После того как судебное решение вступит в силу, вопрос взыскания может перейти к приставам. Не исключено, что банковские счета арестуют, а задолженность удержат из зарплаты. Возможно и наложение взыскания на имущество.
Ко всему прочему, долги по ЖКУ могут оказаться самым настоящим препятствием. Например, в ходе сделки купли-продажи недвижимости. В процессе продажи квартиры банк сделает запрос и получит справку, где будут все имеющиеся по ней задолженности. Если отыщут долг, то это вполне может послужить основанием, чтобы отказать в проведении сделки. Находятся и те УК и РСО, которые отправляют данные о просроченных платежах, а это уже в будущем может серьезно повлиять на получение ипотеки или кредита.
Как утверждает Сергеев, по теории, если долг становится буквально-таки неподъемным, то кредитор имеет основание обратиться с заявлением о банкротстве физлица. Тем не менее тут все не так просто. В соответствии с данной процедурой имущество должника могут продать, включая недвижимость, чтобы погасить задолженность. Впрочем, такие истории в реальной жизни встречаются очень редко. Как правило, они затрагивают тех, кто систематически не платит, а маленький долг превращается в крупную сумму, которую на протяжении долгого времени никто не погашает.
Добавим, что процедура банкротства считается весьма длительной и может продолжаться в течение нескольких лет, при этом требуя деньги на оплату публикаций, работы финуправляющего и прочих издержек.
Поэтому эксперт порекомендовал при возникновении трудностей с финансами не затягивать с решением насущной проблемы. Напротив, необходимо вовремя пойти в управляющую организацию, чтобы согласовать реструктуризацию долга или рассрочку.