Картинка сгенерирована ChatGPT
В столице на рынке вторичного жилья наметились заметные ценовые колебания. Если в марте снижение цен затронуло лишь Центральный административный округ, то уже в апреле тенденция распространилась на пять округов Москвы, передает «Циан.Журнал».
По данным консалтинговой компании SRG, собранным с помощью автоматизированной системы оценки недвижимости, сильнее всего ситуация изменилась в Северном административном округе: там средняя стоимость квадратного метра готового жилья за месяц упала на 1,6% и достигла 407 тыс. рублей.
Другие округа тоже продемонстрировали отрицательную динамику, хотя и менее выраженную. Так, в Южном административном округе цена «квадрата» сократилась на 1%, составив 373,9 тыс. рублей, а в Северо‑Западном округе снижение составило 0,8% – до 419 тыс. рублей за квадратный метр.
Умеренное снижение цен зафиксировали и в двух других округах. В Юго‑Западном административном округе стоимость квадратного метра вторичного жилья уменьшилась на 0,6%, остановившись на отметке 380,5 тыс. рублей. В Центральном административном округе падение оказалось минимальным среди снизившихся показателей – всего 0,3%, при этом средняя цена осталась самой высокой по городу: 850,6 тыс. рублей за «квадрат». Западный административный округ практически не отреагировал на общую тенденцию: здесь цены просели лишь на символические 0,1%.
На фоне этих изменений особенно выделяются округа, где в апреле, напротив, наблюдался рост цен. Лидером стал Восточный административный округ. Стоимость квадратного метра увеличилась на 2,1% и достигла 340,3 тыс. рублей. На втором месте – Троицкий административный округ с ростом на 1,6%: средняя цена квадратного метра составила 197 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров по росту цен Юго‑Восточный административный округ: здесь показатель вырос на 1,5%, до 345,4 тыс. рублей за «квадрат».
Таким образом, апрельский рынок вторичного жилья в Москве показал разнонаправленную динамику: часть округов столкнулась со снижением цен, тогда как другие, напротив, отметили заметный ценовой подъём.