Картинка сгенерирована Шедеврумом
В Госдуме отреагировали на скандальную ситуацию вокруг коттеджного поселка «Журавли» в Дмитровском округе, где более ста семей попали в ловушку после покупки участков. Выяснилось, что земля находится под программой комплексного развития территорий (КРТ), пишет Лента.ру.
Суть проблемы в том, что люди покупали участки в «Журавлях» для строительства домов, но после пика продаж на территорию распространили программу КРТ-119. Этот статус не только запрещает возведение индивидуального жилья, но и позволяет властям изъять землю у собственников с выплатой компенсации по кадастровой стоимости, которая часто в разы ниже рыночной. По аналогичной схеме пострадали покупатели и в других районах Подмосковья.
Депутат Николай Николаев признал, что проблема «внезапного» введения КРТ на уже проданные участки существует. В комментарии для Telegram-канала Baza он посоветовал обманутым дольщикам земли не ждать милости от чиновников, а активно отстаивать свои права в судебном порядке. Также парламентарий рекомендовал направлять жалобы в возглавляемый им профильный комитет Госдумы и в Росреестр.
По словам Николаева, Росреестр уже анализирует поступающие сигналы от граждан и оперативно готовит предложения по корректировке законодательства. Однако пока эти поправки не приняты, единственным реальным механизмом защиты для собственников остается суд. Депутат подчеркнул, что каждый случай требует индивидуального разбирательства, особенно в части законности наложения статуса КРТ на уже застроенные или проданные территории.
Ситуация вокруг «Журавлей» вскрыла системную проблему: граждане вкладывают средства в землю, не зная о планах местных властей по ее рекультивации под многоэтажную застройку или государственные нужды. Пока одни собственники готовят иски, другие собирают подписи под петициями. В Госдуме обещают держать вопрос на контроле, но главный совет от законодателей пока неизменен: «Разбираться через суд».