Картинка сгенерирована Шедеврумом
Фондовый рынок Дубая переживает обвал: индекс DFM Real Estate упал почти на 20%. Причина - эскалация конфликта на Ближнем Востоке после ударов Ирана по территории ОАЭ, передает Лента.ру.
Падение продолжается пятую сессию подряд: с 27 февраля, когда индекс достигал пика в 16 910 пунктов, он рухнул почти на 20%. Это обрушение стерло весь рост, который рынок показывал с начала года (около 15%), и стало резким контрастом с предыдущими годами, когда индекс взлетал на 63% в 2024-м и 38% в 2023-м.
Причина обвала - прямое попадание ракет. Иран нанес удары по территории ОАЭ, включая Дубай и Абу-Даби, в ответ на гибель своего верховного лидера Али Хаменеи. Снаряды поразили в том числе аэропорты и порт Джебель-Али, временно парализовав ключевые транспортные артерии. Для региона, десятилетиями считавшегося безопасным убежищем для капиталов, это стало шоком. «Трудно переоценить опасность для экономической модели Дубая», - заявил научный сотрудник Института Бейкера Джим Крейн.
Реальность на земле оказалась еще страшнее цифр на бирже. Богатые инвесторы бросились бежать: по данным СМИ, одна из европейских управляющих компаний заплатила 250 тысяч долларов за чартер, чтобы покинуть Абу-Даби. На вторичном рынке уже пошли скидки: вилла, которая месяц назад стояла за 16 млн дирхамов, подешевела на 20%, а покупатели ждут дисконта в 50%. Число сделок рухнуло: если 27 февраля регистрировали более 800 сделок в день, то 1 марта - всего 23.
Параллельно с финансовым кризисом назревает гуманитарный. Глава логистического гиганта Kühne+Nagel Штефан Пауль заявил, что свежих продуктов в Дубае осталось примерно на 10 дней. Эмираты импортируют 80–90% продовольствия, и закрытие Ормузского пролива перекрыло морские поставки. Сухопутный маршрут через Саудовскую Аравию не способен заменить даже один контейнеровоз, перевозящий 20 тысяч контейнеров. Воздушное сообщение тоже нарушено: грузовые мощности сократились на 22%. Пока запасы риса и консервов есть, но свежие овощи и фрукты исчезнут с полок через считаные дни.
Власти ОАЭ пытаются сдержать панику и спекуляции. Министерство экономики провело почти 4,5 тысячи проверок, оштрафовав торговцев на 176 тысяч дирхамов за необоснованный рост цен. Но спасти рынок недвижимости административными мерами вряд ли удастся. Слишком многое держалось на имидже безопасной гавани, и ракетные удары разбили его вдребезги. Эксперты опасаются, что вслед за биржевым обвалом придет волна физического исхода - иностранцы, составляющие костяк покупателей жилья, могут просто уехать. А для города, построенного на внешних деньгах, это смерти подобно.